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　　正在当今丰富多变的市集处境中，吸引并留住顶尖人才是企业接连更始并连结比赛力的环节，这使得办公场地策画成为企业计谋的紧急构成局部。跟着环球办公形式日益多元化，以及科技和人为智能技能的飞速兴盛，“办公”和“办公场地”的界说也正在寂静爆发变更。当办公室不再仅是杀青处事职责的“打卡地”，那么什么样的空间能吸引员工，成为他们发扬最佳处事形态的“首选目标地”？

　　企业又该何如通过焕新办公场地策画，最大化擢升员工速笑感和处事绩效？基于仲量联行近期宣布的《2024环球异日办公调研》1，咱们从25个紧要市集2300多位企业房地产决议者的反应中提炼出“异日办公场地策画”的环节趋向与洞察，从“以人工本”的视角开赴供给策画实习参考，帮帮企业解锁推进愿景的“源动力”。

　　1. 自2011年此后，仲量联行每两年宣布一次《环球异日办公调研》。最新一轮的调研亦接连研究连续变更的办公界限，深切琢磨了环球新兴趋向和企业房地产决议者的环节优先事项、面对的挑衅和计谋筹办，涵盖科技、办公场地策画和ESG（处境、社会与企业处置）等环节焦点。

　　《2024环球异日办公调研》显示，企业决议者的重点倾向聚焦于“人才、作用与更始”三大环节界限，异日的办公场地不但要能吸引和留住顶尖人才，还需帮力企业接连完成作用擢升，以适宜越发丰富的处事职责和处事体例。

　　然而，而今很多办公场地正在直接影响员工绩效与福祉的环节因素上阐扬不佳。比如，噪声左右、室温适意度和独立一心空间是员工评分最低的办公场地人道化体验因素（仲量联行《 2024人道化体验调研》）。是以，缠绕员工需求打造“目标地式”的办公场地，通过空间策画供给智能、高效、健壮的办公处境，以激励员工潜能并促使合作更始，将是企业投资于办公场地策画的环节倾向。

　　调研显示，企业对办公场地的投资瞻望流露笑观：超对折受访企业（54%）估计异日五年内将伸张其办公面积；60%的企业宗旨正在2030年前填补空间策画、装修及焕新改造的支付，65%的企业将加大投资于房地产的可接连兴盛绩效。

　　93%的环球高管以为异日五年科技将长远影响员工的处事体例，越发正在“擢升办公作用”和“巩固合作”方面。尽量环球企业正在办公室出勤计谋上流露分别，但调研显示，岂论企业采纳何种办公形式，办公场地都应融入“集成科技行使”并具备必定的“天真性”。员工指望正在天真的办公场地中享有更多的合作空间和多元工位选项，而“科技”正在推进这一改变中起到了环节感化。

　　正在此布景下，中国企业正以超前的加入与更始实习正在这场环球革新中抢占先机。瞻望2030年，调研中85%的中国企业意料其办公场地“将装备最新的人为智能技能”（环球为81%），而高达81%的中国企业 “将打造具备适宜性的、科技驱动的办公空间，以救援一周或一天中差异办公需求”，远超环球的55%。

　　其余，遵循仲量联行《2024人道化体验调研》显示，企业通过“焕活办公场地策画”可能明显刷新独立一心办公的处境、擢升合作作用并优化氛围质地，从而升高员工的处事阐扬；从头策画的办公场地通过融入天然景观并供给多样化的空间抉择，也将促使员工福祉和处事作用擢升。

　　此结论正在仲量联行东京办公室搬家项目中获得了验证：新的办公室策画纠合了员工调研和脑电图（EEG）测试2，用以量化员工的认知体验。员工评分（从0-100分）结果显示，对新办公室的具体写意度从58分跃升至83分，处事作用从52分擢升至71分，员工压力也明显低浸，压力评分从42分降至37分。

　　2. 此处提及的脑电图（EEG）测试来自于仲量联行更始的空间科学钻探项目，将“神经科学”引入办公场地策画的战术造订中。通过穿着式修筑搜罗员工的脑电波数据和呆板研习算法，可能认识出员工正在办公室中从事差异运动时加入了多少闭心度、承担了多大的认知压力、参预度环境等。这些认识可能描画出员工正在处事时的的确感触和头脑流程，昭着异日办公场地策画的进化倾向。

　　办公室中存正在多样化的运动方法，实体空间的代价往往展现正在差异运动间的“含糊边境”上，而不但止于“正在办公室开会，正在家一心办公”的轻易划分，比如倒咖啡时的偶尔相会或跨团队的社交联络。是以，办公场地策画不但需求筹办合作空间，更应多闭心员工互动、社交联络的竖立和新闻共享。

　　值得幼心的是，办公场地中的社交空间品种繁多，正在范围、策画、构造和定位上各有差异，且不控造于正式的集会空间。

　　企业应采纳与其机闭架构和贸易形式亲昵干系的策画战术，并深切领会员工的社交目标和需求，以打造对应的专属空间。办公场地策画没有‘圭表化’的告成方程式，通过科学化的前期调研和数据搜罗，纠合企业兴盛计谋并深切领会员工的处事习性、慰勉成分和需求，智力为企业定造最适合的办公处境，确保办公空间真正任职于员工的发展与成立力。”

　　企业可正在办公场地战术造订的早期阶段，纠合“非古代”策画学科（如企业或机闭情绪学）的规矩，获取有代价的洞察。一个新兴的机缘界限是通过社交战术来诱导策画战术，正在更通常的工区构造中识别并谨慎筹办社交与合作空间，从而为局部与团队成立高效的办公处境。

　　调研结果显示，68%的环球企业估计正在异日五年填补对可接连兴盛绩效的加入，72%的环球企业答允为拥有当先可接连性和绿色认证的办公空间支拨溢价（中国企业更高达80%）。过去两年签订科学碳倾向（SBTi）的环球企业数目延长了5倍，绿色办公已成为企业ESG计谋的重点。其余，天气适宜性策画也日渐成为企业闭心的重心，72%的环球企业展现，他们只会抉择具备抵御天气事变（如干旱、洪水、飓风）才华的修设物，以确保其营业不会间断。

　　正在实习方面，企业可正在策画初期阶段从“修设能耗阐扬”、“对本地社区和处境的影响”，以及“轮回经济规矩”三大方面拟定策画目的，以升高企业房地产的具体代价。仲量联行钻探数据显示，修设楼宇正在轻度至中度的节能改造后可精打细算10%-40%的能耗；63%的环球企业会推敲对本地社区怒放其办公室方法，以擢升资源欺骗率；70%的环球企业正在空间策画和装修中优先运用可接受质料，以低落处境影响。比如，瑞典的利笑公司(Tetrapak)通过接受纸盒再造成办公多具，既削减了隐性碳排放，也彰显了品牌情景和特征。

　　“告成的办公场地策画离不开‘以人工本’的规矩，并与企业的兴盛计谋和长远愿景精密纠合。办公室存正在的意旨是帮帮员工完成自我擢升，发扬出最好的处事形态。通过闭心人道化体验、科技赋能和可接连兴盛等环节因素，企业可能打造一个激励成立力、救援局部代价完成的理思处境。这不但可能推进员工的发展，也能帮帮企业正在丰富的市集处境中连结更始和韧性，确保正在异日比赛中脱颖而出。”